職位描述

崗位職責：

1、負責辦理項目土地、規劃、施工、預售、竣工等報批手續，統籌多個項目的開發報建工作，擬定項目報建計劃并落實各節點，及時完成各項報建工作；

2、負責維系好與政府各職能部門及村委生產隊的公共關系；

3、熟悉廣西房地產項目建設各階段所需申辦的手續與批文，制定報批報建計劃，對政府新政進行收集、反饋及溝通；

4、負責修訂、整理部門報批報建文件。

任職要求：

1、全日制大專及以上學歷，從事房地產開發報建工作2年以上；

2、具有目標地區大型住宅項目開發報建管理經驗，能夠獨立統籌開發報建管理工作；

3、熟悉國家及地區規劃設計的法律、法規、規范，熟悉并協調國土、規劃、發改委、建委等政府部門，精通辦理各項前期開發手續及業務流程，對房地產市場有較為深入的理解；

4、具備極強的溝通協調、解決問題的能力。具有談判協調能力和分析解決問題能力。

5、有較高的職業素養 

公司簡介

一句話簡介：處于上升期/資源型/創業小公司；有3塊稀缺土地，有行業第一大圈子（共20+個項目，非官方排名）。尋找優秀的你一起向未來：

關鍵詞一“對的”你希望找到對的企業，我們希望找到對的人；

何為對的？需要有共同的價值觀和事業觀。具體體現在“產品和服務”上，我們的產品和服務：孝與愛SOHO事業家。你需要考查判斷的是有沒有市場需求和發展潛力？確定讓自己成長/成事/成功再約面談。

2/3客群服務定位：有為青年夫婦及其長者，滿足“幼有所帶，老有所養、老有所樂、逝有所安”的需求。

（1）我們父母和國家都在催青年夫婦早生娃/多生娃，可現實中他們不愿意生/不敢生，因為生容易，養難，帶難。這就是“幼有所帶”剛需。

（2）隔代親爺爺奶奶外公外婆（長者）是愿意并喜歡帶娃的，你陪我長大，我陪你養老，而且還可以幫送上學接放學。住一個屋檐下難免有”婆媳矛盾”，怎么說有為青年夫婦將房子作為禮物送父母，“老有所養”絕對是孝順，值得點贊，商品房太貴，瓴寓剛剛好。

（3）還有二個痛點和需求：幫送上學接放學空檔期長者是比較孤單無趣的，為什么解決缺少同齡人、滿足年輕時種菜種花養雞養鴨的習慣？即老有所樂；生老病死是自然規律，百年后以及紀拜的問題。一塊城市田園+一塊風水地就可以有效解決。

1/3客群服務定位：新市民新青年，不僅讓居者有其屋，還要職住平衡、住好點。

剛到一個城市起步真不容易，住的問題是民生，租房錢給房東后攢首付更難，買房即擔心交房又要付租金，累+累。因為有家，我們在城市里才不至于顛沛流離。在南寧，擁有一個家看似很難（其實也不難，只要在適當的時候抓住機會（比如說長租/保租房），我們就有理由繼續在這座城市打拼。對應解決方案：提供過渡房或租金補貼，省心省錢，“免費租6年”相當于給房東的錢又退回來了，進而更好攢首付。

關鍵詞二“高手”至少想成為高手。

相信自己是人才（至少懷才不遇），可以腳踏實地【干事】并成事（對比另一種只能安排指揮別人去做享受領導的位置）；現在是或者奮斗一段時間做到高手，不僅多成事，而且能成難事。（換一種俗的方式表達，高手標準一年怎么也要賺到20-30W）

賺錢秘籍：認同產品和服務，有服務意識和行動，主動分享和鏈接，這種光明磊落、堂堂正正賺服務報酬，不丟人，別人賺錢了你沒賺錢才丟人。今年的自己和去年相比，如果年收入低于國家GDP增幅，某種程度上算不算拖了后腿，（比如說去年賺10W，今年GDP6%，那理論上今年應該10.6W），然后現實市場主流是減薪裁員，靠跳槽漲工資不好實現了，如何才能實現年收入增漲呢？靠副業？非工作時間做無可挑剔，只是賺錢嗎？工作時間做多少違背職場規則，還有不忠之嫌，可以在工作時間大大方方做的，也是行業存在的“全員營銷”，個人想賺錢，項目要回款，如此才和諧走的遠些。社會是公平的，知道疫情三年，不管初中生還是研究生，每個人都有月收入過萬機會嗎？（答案是1輛車2塊電瓶，起早貪黑，以跑的方式送外賣騎手…）

關鍵詞三“BOSS”高手很容易升級為【領導人】帶領更多人的成事；最終成大事，有擔當成為【企業家】，實現個人夢想，為他人提供就業機會。

如果你真愿意和優秀一起玩（因為可能會讓躺平惰性不舒服），從找工作提升認知高度“干一番事業”，關于“事業觀”詳見藍皮書第三篇《你的夢想，有一群人幫著實現》及藍皮書后傳第4頁第四段“成人達已的事業觀”我們能為你并愿意為你支持提供的有：

（1）土地資源，不用疲于找項目；（2）1棟4層5角樓1200平辦公室和團隊用來支持你的奮斗；（3）一定標準生活補助，對優秀伙伴提住宿福利，只為解決你的后顧無憂。

人這輩子，最重要做對兩件事：（1）找對事業,當太陽升起的時候，我們要投身于工作…（2）找對愛人,當夕陽西下的時候，我們要與愛人相擁…

《國務院辦公廳關于促進養老托育服務健康發展的意見》（*〔2020〕52 號）今年的政府工作報告，其中“養老”成為關鍵詞之一，出現 10 次。《關于印發廣西促進養老托育服務健康發展三年行動方案》桂政辦發〔2021〕67 號）廣西殯葬服務設施建設三年行動計劃（桂政辦發【2021】37 號 ；2021 年 12 月 31 日《南寧市促進養老托育健康服務發展實施方案》2022年3 月 11 日住建廳發布《廣西城鎮住房發展“十四五”規劃》：租購并舉，推進租戶子女入學與購房居民同等待遇…

這就是風口,保險做的比房地產好，所以像保險學習，慶幸我們智造出“服務客戶至死亡”的產品和服務，進而可以“奮斗終生”。保持一顆善良的心，堅持做難而正確的事情，同時也是有價值有意義的事，賺錢也就順理成章、自然而然了…感謝在價值觀和事業觀上的同頻；彼此找到對的，同路同行共發展，齊心協力創奇跡！若能激發伙伴內心潛能，助其成長成事成功，最終成為高手或BOSS，將是WXH一直在路上修行和福報，加油